制冷剂的蒸气从冷凝器上方进入内外管之间的空腔，在内管外表面上冷凝，液体在外管底部依次下流，从冷凝器下端流入贮液器中。冷却水从冷凝器的下方进入，依次经过各排内管从上部流出，与制冷剂呈逆流方式。这种冷凝器的优点是结构简单，便于制造，且因系单管冷凝，介质流动方向相反，故传热效果好，当水流速为1～2m/s时传热系数可达800kcal/(m2?h?℃)。套管式冷凝器缺点是金属消耗量大，而且当纵向管数较多时，下部的管子充有较多的液体，使传热面积不能充分利用。另外紧凑性差，清洗困难，并需大量连接弯头。因此，这种冷凝器在氨制冷装置中已很少应用。
        对于小型氟利昂空调机组仍广泛使用套管式冷凝器。

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